Category Archives: Dům

Mobilní dům podle našich představ

Během života řešíme spoustu problémů, drobností, maličkostí, ale i velkých věcí. Jednou z těch větších věcí je rozhodně i bydlení. Jakmile se musíme osamostatnit, chceme změnit bydlení nebo způsob našeho žití, pak hledáme a pátráme po variantách, které se nabízí. Zahlédli jste mobilní domy? Líbí se Vám jejich variabilita? I to, že je časem můžete zkolaudovat a bydlet v nich jako v běžných domech? Oceníte nízké náklady a maličké bydlení? Nepotřebujete palác a proto je to pro Vás vhodný typ domu na bydlení? Někteří z nás nepotřebují vily, aby mohli šťastně a spokojeně žít. Tyto objekty si pořizují jak mladé páry, tak i rodiny s miminky či malými dětmi nebo i lidé staršího věku, nebo dokonce v důchodu.

Vždy si můžete vybrat z několika druhů objektů, takže rozhodně je mnoho k vidění a na vybírání. Buďto můžete zvážit dům zcela nový, nebo si vybrat ze skladových zásob.

dům sníh

Stačil by Vám objekt o velikosti 48 metrů čtverečních? Chtěli byste tento dům úplně nový? Nejlépe, aby byl celoroční, protože v něm chcete normálně bydlet?

Možná se Vám v tom případě zalíbí projekt Lavaro House – D1 https://www.lavarohouse.cz/mobilheimy/lavaro-house-a-nr-40-523/.

Tento typ objektu stojí něco málo přes milion. Fasáda je provedena z krásného a estetického dřeva. Jedná se o srubovou palubku. Okna mají dvojitá skla pro ještě lepší a výraznější zateplení. I tímto se výrazně snižují náklady na vytápění, protože je dům kompletně celý dobře izolovaný. Zatepluje se izolací o velikosti 130mm. Jedná se o foukanou pěnu. V dnešní době stále jedna z nejlepších technologií zateplování. Požívá se i u zděných rodinných domů, například na zateplení střechy.

pár se zabydlu

Objekt má dokonce venkovní rolety, takže vypadá velice vkusně. V oknech najdete velice praktické sítě proti hmyzu, takže už nemusíte dokupovat ani tyto drobné maličkosti, které nám však mnohdy výrazně zlepšují kvalitu života.

Kuchyně je kompletně vybavené. Najdete v ní ledničku, mrazák, myčku, digestoř, sklokeramickou indukční desku. V objektu najdete postele, skříně, židle, stůl i pohovku. V koupelně najdete wc, bojler, umyvadlo i sprchový kout. Dokonce i přípravu na pračku.

Vnitřní prostory jsou hezky sladěné. Objekt vypadá velice útulně a vkusně. Uvnitř vidíte krásné a hřejivé dřevo a nechybí zde žádné základní vybavení, což znamená, že objekt je připravený ihned k nastěhování.

 

Když stará okna doslouží

Před cca 30 lety jsme se přestěhovali z bytu v paneláku do domu na venkov. Jedna z prvních akcí byla výměna původních průmyslových oken s jednoduchým zasklením za kastlová okna z bouračky. Sloužila dobře dalších 10 let, ale i ta dosloužila a jejich výměna za nová se stala nutností. Volba padla na okna plastová.
 Žaluzie v bytě.
Proč plastová?
Tenkrát, v době naší realizace, byla plastová okna cenově výhodnější než dřevěná a hliníková. Propracovanost konstrukce a výběr variant se nám jevily jako nejobsáhlejší.
Kritéria pro výběr?
Vývoj jde i v této oblasti stále kupředu, ale obecně platí:

  • Koeficient prostupu tepla okna označovaný písmenem "U" by měl být alespoň 1,1 W(m2.K). Tato hodnota platí pro sklo i rám a určuje, jak bude okno tepelně izolovat od venkovního prostředí.
  • Sklo může být dvojité nebo lépe trojité (tzv. dvojsklo nebo trojsklo). Tabule skla jsou i s vnitřním pokovením odrážejícím sluneční paprsky a zabraňující tak ohřívání interiéru v letních měsících. Prostor mezi skly pak má být vyplněn argonem, kryptonem nebo xenonem. Ceny se podle použitého plynu liší.
  • Plastový rám může být dvou až sedmikomorový. Čím více komor tím lépe. Prostor komor má být opět vyplněn plynem tak jako u skleněné výplně.
  • Stará okna byla esteticky dělena horizontálními i vertikálními příčkami. Tímto dělením mohou památkáři výměnu oken podmínit. Dělení lze provést i u plastových oken. Jeho umístěním mezi skly se však zhorší koeficient prostupu tepla.   

 
Co získám?
Moderní plastová okna přinesou nesporné výhody:

  • V létě se stará okna potila, v zimě omrzala tak, že nebylo vidět ven. Kvalitní zasklení tuto nepříjemnost odstraní.
  • Snížení pronikání hluku z venkovního prostředí.
  • Těsnost oken je proti starým "kastlákům" bezkonkurenční. Zmizí pocit průvanu a v zimním období tak zvýší pocit tepelné pohody. Omezí se i průnik pachů z venku.

 Parapet okna.
A na co nezapomenout:
Mají stávající okna velikost, která nám vyhovuje? Máme dostatek světla nebo musíme na čtení svítit i ve dne? Vhodnou volbou jejich velikosti můžeme prosvětlení místnosti ovlivnit.
Výrobci také nabízejí širokou škálu barev rámů. Námi zvolená barva by měla korespondovat s barevným řešením fasády.
K doplnění našeho komfortu ještě několik následujících bodů řešitelných i dodatečně. Cenově výhodnější je jejich zapracování přímo do naší objednávky.

  • Výklopná ventilační křídla, tzv. "ventilačky". Věc k nezaplacení, máme na každém okně.
  • Sítě proti hmyzu. Vyrobí se přesně na míru pro každé okno a instalace je pak jednoduchá. V létě nevíme, co je moucha v bytě.
  • Žaluzie, které večer brání zvědavým pohledům z ulice. V létě zachytí sluneční paprsky a brání přehřívání interiéru. My jsme volili interiérové, ale jsou i venkovní žaluzie, různé závěsy a markýzy. Na vše je možné elektrické ovládání – jedna z položek, kterou je třeba promyslet.

 
Postupem několika let jsme měnili celkem sedm oken, z toho dvě okna svépomocí. A toto jsou naše postřehy.

Je lepší dům koupit nebo postavit

Pokud jsme se rozhodli udělat ve svém životě velký krok a koupit si dům nebo si ho postavit je důležité se zaměřit na pár věcí.

Obývací pokoj

V jaké lokalitě dům je, jestli je to někde na samotě nebo je to na vesnici kde je hodně okolních domů je tam klid a malý provoz. Může to být ale i ve městě kde je rušněji a není tam zdaleka takový klid jako na vesnici. Pokud se rozhodneme si ho koupit je jasné, že jestli nemáme našetřené velké peníze, a to asi skoro nikdo nemá tak si musíme vzít hypotéku kterou budeme splácet i několik desítek let. Musíme si propočítat, jestli budeme schopní velkou částku platit, aby nám vyšli peníze i na osobní život. Je dobré vědět že máme stálou práci která nás alespoň trochu baví a vydržíme tam. Pokud se jdeme na dům podívat tak se musíme zaměřit na kvalitu pořádně si prohlédnout, jak to vypadá vevnitř kolik budeme muset investovat do oprav a zda je cena domu opravdu přiměřená k tomu, jak vypadá. Samozřejmě je lepší si vzít takový kde už je alespoň zahrada nebo nějaký dvorek pro případnou pergolu a posezení. Cena se odvíjí i od toho, jak je dům veliký, kolik má pater, jestli je s balkonem nebo ne zda není někde plíseň v jakém stavu je elektrika, plyn a voda. To vše se od ceny odvíjí. Stává se, že je více zájemců a pak dojde k tomu, že se začnou přeplácet kdo dá více peněz. Pokud za to stojí můžeme se do toho pustit také ale je dost možné, že někde je krásnější a za lepší cenu.

 Květiny na okně

 

Když se rozhodneme že si postavíme vlastní tak nás to může vyjít i levnější ale není tomu vždy tak. Stejně jako při koupi musíme mít našetřené nebo si vzít půjčku. Musíme sehnat spolehlivé, a hlavně pracovité řemeslníky ale někdo se rozhodne že si to zařídí sám s pár kamarády kteří to zvládnout a pak je cena úplně někde jinde. Při stavbě musíme počítat s tím, že si na náš nový domov chvíli počkáme, ale zase víme, že je to opravdu naše a máme to podle našich představ a přesně tak jak chceme.

Kouzlo svíček

             V dnešní době je spěch a stres na denním pořádku. Každý den nás čeká nepřeberné množství úkolů, povinností a činností, které musíme udělat za každou cenu. Na pořádné jídlo, které jsme schopni sníst v klidu, si s bídou najdeme čas jednou denně, a to ještě v omezeném čase. Po ukončení všech povinností z práce, nastávají povinnosti doma, a tak pořád dokola, kolotoč a neustálý koloběh bez konce.

ticho, klid a odpočinek

            Poznáváte se? A kdy odpočíváte? Ve chvílích, kdy utichne dětský šramot a vaši drobečkové jdou spát? Nebo ve chvíli, kdy jdete spát? Ani jedno našemu tělu nestačí a pro regeneraci sil do dalšího dne je potřeba více, než pár hodin spánku před dalším kolotočem…

            Vždyť pokud máte děti, je možné zapojit je taky. Najít si chvíli během dne, kdy se budete všichni věnovat odpočinku. Zapomenete na čas a povinnosti, na všechnu práci, která na vás stejně počká. Protože věřte, nikdo ji za vás neudělá.

            Svíčky byly vždy symbolem klidu a pokoje. Nesou s sebou harmonii a teplo. Teplo, které může zahřát náš společně strávený čas. Harmonii, která je potřeba v každém vztahu, jak k sobě samému, tak v rodině nebo jen s partnerem či přáteli. Klid a pokoj potřebuje každá mysl, aby člověk načerpal novou sílu k dalšímu dni. Vždyť síla je potřeba nejen fyzická, ale i psychická.
chvilka odpočinku

            Postačí jen zapálit svíčku a sledovat děti, číst knížku, relaxovat ve vaně, povídat si příběhy. Možností je spousta, jen využít času a najít skulinku ve vašem nabitém programu a věnovat chvilku relaxaci a klidu.

            Svíček a jejich druhů je nekonečno. Od obyčejných a jednoduchých svíček přes barevné, voňavé nebo tvořené různými přírodninami. Stačí si jen vybrat a využít svůj čas pro sebe a své blízké. Vždyť i dříve bylo pro nás, jako děti, krásným zážitkem, když „vypnuli“ elektřinu. V té chvíli, pokud byla tma, jsme si sedli s rodiči a hráli na černou hodinku. Za světel svíček jsme seděli v kruhu u stolu nebo na zemi a rodiče nám vykládali nejrůznější příběhy, pohádky a povídačky.

            Každý potřebuje krásné zážitky, aby mohl vzpomínat s láskou. Tak proč k pěkným zážitkům nevyužít svíčku, jako prostředníka harmonie a klidu.

Bezpečně a bez problémů opravovat a stavět

Stavba nebo rekonstrukce domu vyžaduje mnoho povolení podle stavebního zákona. Při stavbě domu každá projektová dokumentace část E by měla obsahovat i lešení, které je součástí staveniště. Lešení většinou zajišťuje stavební firma, případně si ho můžete zapůjčit i vy sami.
I když je váš dům na vašem pozemku, může se stát, že lešení, bez kterého se určitě neobejdete při stavbě nebo rekonstrukci domu (střecha, omítka, zateplení zdí apod.), tak budete muset využít část pozemku vašeho souseda. Poradíme vám, co v tomto případě je nutné předem zajistit.
muži na stavbě.jpg
Je jedno, jak velkou část sousedova pozemku budete potřebovat k využití na stavbu lešení. V každém případě si DOPŘEDU zajistěte souhlas majitele pozemku, a to vždy PÍSEMNĚ. Může to být velmi jednoduchá dohoda, ve které bude majitelem pozemku jasně napsáno, že souhlasí s využitím svého pozemku pro realizaci vašich stavebních úprav (stavba lešení) na určitou dobu. V dohodě může být uvedena i nějaká kompenzace na případné škody.
Vždy bude záležet na tom, jaké máte sousedské vztahy. Pokud budete v této situaci stavět nový dům, nebo budete chtít například zakoupený starší dům rekonstruovat, tak pravděpodobně souseda ještě nebudete pořádně znát. V tomto případě ho můžete motivovat buďto nějakou finanční odměnou nebo i kaucí, která by byla použita na případné škody atd. Toto vše byste si měli pořádně promyslet a písemnou dohodu uzavřít ještě před začátkem stavby nebo stavebních úprav vašeho domu. Po skončení stavebních prací máte povinnost sousedův pozemek dát do původního stavu.
klauzule o domech.jpg

Pokud se ale se sousedem nedohodnete, máte možnost se obrátit na stavební úřad, případně i soud.
Co se týká stavebních úřadů, tak byste měli vědět, že ve Stavebním zákoně některý výklad, který není uveden jako povinnost, si některé příslušné stavební úřady mohou přizpůsobovat podle svých zvyklostí nebo pravidel. Ale to jistě zjistíte sami a brzo.