Category Archives: Dům

Bydlet ve svém za slušné peníze? Jde to

Najít si levné bydlení v dnešní době není vůbec jednoduché. Neznamená to však, že je to zcela nemožné. Jen to chce připravit se na kompromisy.

Bydlet ve svém za slušné peníze? Jde to

Ne každý má dostatečné množství financí, aby si mohl dovolit třeba koupi či stavbu velké rodinné vilky. Často to není ani potřeba. Většina Čechů stejně bydlí v bytech, a to často panelákových. Důležité ale pro valnou část našinců je, aby jejich bydlení bylo skutečně jejich. A to je v současnosti docela problém, jelikož obytné nemovitosti zdražily neuvěřitelným způsobem a získat tak hypotéku může být pro celou řadu zájemců o vlastní bydlení docela složité, ne-li vyloženě nemožné.

Klíče ve dveřích

Tyto problémy nejsou typické pouze pro naše hlavní město, ale objevují se ve většině regionů. Skoro nikdo nechce bydlet v podnájmu, což je docela logické, ale zároveň je problém sehnat si něco vlastního. Důvodem může být i malý rozhled českého obyvatelstva, jelikož bydlet se dá jak ve svém, tak i za slušné peníze. Chce to je myslet trochu alternativně a alespoň se mrknout na nabídku celoročních mobilních domů Lavarohouse.

Je pravdou, že mají cepu řadu chyb. Třeba nejsou příliš prostorné, takže se nehodí jako bydlení pro velké rodiny, ale pokud jste doteď bydleli v paneláku, na nedostatek místa si asi v mobilním domě nové generace asi stěžovat nebudete. Naopak, pravděpodobně budete nadšení z vnitřní výbavy. Ta se dodává již v základu a sice není zdarma, ale je již součástí konečné ceny. Nečekají vás tedy žádné zbytečné, a hlavně otravné doplatky. V rámci výbavy najdete nejen nábytek, ale rovněž i některé druhy elektroniky, konkrétně ve většině modelech je alespoň mikrovlnná trouba, lednice a další nezbytnosti dnešních dnů.

Menší domek

Podnikatelský záměr

Nejen pro bydlení, ale také pro podnikání jsou mobilní domy zajímavé. A nemusí se hned jednat o nejnovější verze. K tomuto účelu vám často bohatě postačí i minulé modely, které sice nemají nejmodernější vybavení a také často nedisponují ani nejnovějším zateplením, ale za to jsou levné a dají se navíc různými způsoby předělat.

Když stará okna doslouží

Před cca 30 lety jsme se přestěhovali z bytu v paneláku do domu na venkov. Jedna z prvních akcí byla výměna původních průmyslových oken s jednoduchým zasklením za kastlová okna z bouračky. Sloužila dobře dalších 10 let, ale i ta dosloužila a jejich výměna za nová se stala nutností. Volba padla na okna plastová.
 Žaluzie v bytě.
Proč plastová?
Tenkrát, v době naší realizace, byla plastová okna cenově výhodnější než dřevěná a hliníková. Propracovanost konstrukce a výběr variant se nám jevily jako nejobsáhlejší.
Kritéria pro výběr?
Vývoj jde i v této oblasti stále kupředu, ale obecně platí:

  • Koeficient prostupu tepla okna označovaný písmenem "U" by měl být alespoň 1,1 W(m2.K). Tato hodnota platí pro sklo i rám a určuje, jak bude okno tepelně izolovat od venkovního prostředí.
  • Sklo může být dvojité nebo lépe trojité (tzv. dvojsklo nebo trojsklo). Tabule skla jsou i s vnitřním pokovením odrážejícím sluneční paprsky a zabraňující tak ohřívání interiéru v letních měsících. Prostor mezi skly pak má být vyplněn argonem, kryptonem nebo xenonem. Ceny se podle použitého plynu liší.
  • Plastový rám může být dvou až sedmikomorový. Čím více komor tím lépe. Prostor komor má být opět vyplněn plynem tak jako u skleněné výplně.
  • Stará okna byla esteticky dělena horizontálními i vertikálními příčkami. Tímto dělením mohou památkáři výměnu oken podmínit. Dělení lze provést i u plastových oken. Jeho umístěním mezi skly se však zhorší koeficient prostupu tepla.   

 
Co získám?
Moderní plastová okna přinesou nesporné výhody:

  • V létě se stará okna potila, v zimě omrzala tak, že nebylo vidět ven. Kvalitní zasklení tuto nepříjemnost odstraní.
  • Snížení pronikání hluku z venkovního prostředí.
  • Těsnost oken je proti starým "kastlákům" bezkonkurenční. Zmizí pocit průvanu a v zimním období tak zvýší pocit tepelné pohody. Omezí se i průnik pachů z venku.

 Parapet okna.
A na co nezapomenout:
Mají stávající okna velikost, která nám vyhovuje? Máme dostatek světla nebo musíme na čtení svítit i ve dne? Vhodnou volbou jejich velikosti můžeme prosvětlení místnosti ovlivnit.
Výrobci také nabízejí širokou škálu barev rámů. Námi zvolená barva by měla korespondovat s barevným řešením fasády.
K doplnění našeho komfortu ještě několik následujících bodů řešitelných i dodatečně. Cenově výhodnější je jejich zapracování přímo do naší objednávky.

  • Výklopná ventilační křídla, tzv. "ventilačky". Věc k nezaplacení, máme na každém okně.
  • Sítě proti hmyzu. Vyrobí se přesně na míru pro každé okno a instalace je pak jednoduchá. V létě nevíme, co je moucha v bytě.
  • Žaluzie, které večer brání zvědavým pohledům z ulice. V létě zachytí sluneční paprsky a brání přehřívání interiéru. My jsme volili interiérové, ale jsou i venkovní žaluzie, různé závěsy a markýzy. Na vše je možné elektrické ovládání – jedna z položek, kterou je třeba promyslet.

 
Postupem několika let jsme měnili celkem sedm oken, z toho dvě okna svépomocí. A toto jsou naše postřehy.

Je lepší dům koupit nebo postavit

Pokud jsme se rozhodli udělat ve svém životě velký krok a koupit si dům nebo si ho postavit je důležité se zaměřit na pár věcí.

Obývací pokoj

V jaké lokalitě dům je, jestli je to někde na samotě nebo je to na vesnici kde je hodně okolních domů je tam klid a malý provoz. Může to být ale i ve městě kde je rušněji a není tam zdaleka takový klid jako na vesnici. Pokud se rozhodneme si ho koupit je jasné, že jestli nemáme našetřené velké peníze, a to asi skoro nikdo nemá tak si musíme vzít hypotéku kterou budeme splácet i několik desítek let. Musíme si propočítat, jestli budeme schopní velkou částku platit, aby nám vyšli peníze i na osobní život. Je dobré vědět že máme stálou práci která nás alespoň trochu baví a vydržíme tam. Pokud se jdeme na dům podívat tak se musíme zaměřit na kvalitu pořádně si prohlédnout, jak to vypadá vevnitř kolik budeme muset investovat do oprav a zda je cena domu opravdu přiměřená k tomu, jak vypadá. Samozřejmě je lepší si vzít takový kde už je alespoň zahrada nebo nějaký dvorek pro případnou pergolu a posezení. Cena se odvíjí i od toho, jak je dům veliký, kolik má pater, jestli je s balkonem nebo ne zda není někde plíseň v jakém stavu je elektrika, plyn a voda. To vše se od ceny odvíjí. Stává se, že je více zájemců a pak dojde k tomu, že se začnou přeplácet kdo dá více peněz. Pokud za to stojí můžeme se do toho pustit také ale je dost možné, že někde je krásnější a za lepší cenu.

 Květiny na okně

 

Když se rozhodneme že si postavíme vlastní tak nás to může vyjít i levnější ale není tomu vždy tak. Stejně jako při koupi musíme mít našetřené nebo si vzít půjčku. Musíme sehnat spolehlivé, a hlavně pracovité řemeslníky ale někdo se rozhodne že si to zařídí sám s pár kamarády kteří to zvládnout a pak je cena úplně někde jinde. Při stavbě musíme počítat s tím, že si na náš nový domov chvíli počkáme, ale zase víme, že je to opravdu naše a máme to podle našich představ a přesně tak jak chceme.

Kouzlo svíček

             V dnešní době je spěch a stres na denním pořádku. Každý den nás čeká nepřeberné množství úkolů, povinností a činností, které musíme udělat za každou cenu. Na pořádné jídlo, které jsme schopni sníst v klidu, si s bídou najdeme čas jednou denně, a to ještě v omezeném čase. Po ukončení všech povinností z práce, nastávají povinnosti doma, a tak pořád dokola, kolotoč a neustálý koloběh bez konce.

ticho, klid a odpočinek

            Poznáváte se? A kdy odpočíváte? Ve chvílích, kdy utichne dětský šramot a vaši drobečkové jdou spát? Nebo ve chvíli, kdy jdete spát? Ani jedno našemu tělu nestačí a pro regeneraci sil do dalšího dne je potřeba více, než pár hodin spánku před dalším kolotočem…

            Vždyť pokud máte děti, je možné zapojit je taky. Najít si chvíli během dne, kdy se budete všichni věnovat odpočinku. Zapomenete na čas a povinnosti, na všechnu práci, která na vás stejně počká. Protože věřte, nikdo ji za vás neudělá.

            Svíčky byly vždy symbolem klidu a pokoje. Nesou s sebou harmonii a teplo. Teplo, které může zahřát náš společně strávený čas. Harmonii, která je potřeba v každém vztahu, jak k sobě samému, tak v rodině nebo jen s partnerem či přáteli. Klid a pokoj potřebuje každá mysl, aby člověk načerpal novou sílu k dalšímu dni. Vždyť síla je potřeba nejen fyzická, ale i psychická.
chvilka odpočinku

            Postačí jen zapálit svíčku a sledovat děti, číst knížku, relaxovat ve vaně, povídat si příběhy. Možností je spousta, jen využít času a najít skulinku ve vašem nabitém programu a věnovat chvilku relaxaci a klidu.

            Svíček a jejich druhů je nekonečno. Od obyčejných a jednoduchých svíček přes barevné, voňavé nebo tvořené různými přírodninami. Stačí si jen vybrat a využít svůj čas pro sebe a své blízké. Vždyť i dříve bylo pro nás, jako děti, krásným zážitkem, když „vypnuli“ elektřinu. V té chvíli, pokud byla tma, jsme si sedli s rodiči a hráli na černou hodinku. Za světel svíček jsme seděli v kruhu u stolu nebo na zemi a rodiče nám vykládali nejrůznější příběhy, pohádky a povídačky.

            Každý potřebuje krásné zážitky, aby mohl vzpomínat s láskou. Tak proč k pěkným zážitkům nevyužít svíčku, jako prostředníka harmonie a klidu.

Bezpečně a bez problémů opravovat a stavět

Stavba nebo rekonstrukce domu vyžaduje mnoho povolení podle stavebního zákona. Při stavbě domu každá projektová dokumentace část E by měla obsahovat i lešení, které je součástí staveniště. Lešení většinou zajišťuje stavební firma, případně si ho můžete zapůjčit i vy sami.
I když je váš dům na vašem pozemku, může se stát, že lešení, bez kterého se určitě neobejdete při stavbě nebo rekonstrukci domu (střecha, omítka, zateplení zdí apod.), tak budete muset využít část pozemku vašeho souseda. Poradíme vám, co v tomto případě je nutné předem zajistit.
muži na stavbě.jpg
Je jedno, jak velkou část sousedova pozemku budete potřebovat k využití na stavbu lešení. V každém případě si DOPŘEDU zajistěte souhlas majitele pozemku, a to vždy PÍSEMNĚ. Může to být velmi jednoduchá dohoda, ve které bude majitelem pozemku jasně napsáno, že souhlasí s využitím svého pozemku pro realizaci vašich stavebních úprav (stavba lešení) na určitou dobu. V dohodě může být uvedena i nějaká kompenzace na případné škody.
Vždy bude záležet na tom, jaké máte sousedské vztahy. Pokud budete v této situaci stavět nový dům, nebo budete chtít například zakoupený starší dům rekonstruovat, tak pravděpodobně souseda ještě nebudete pořádně znát. V tomto případě ho můžete motivovat buďto nějakou finanční odměnou nebo i kaucí, která by byla použita na případné škody atd. Toto vše byste si měli pořádně promyslet a písemnou dohodu uzavřít ještě před začátkem stavby nebo stavebních úprav vašeho domu. Po skončení stavebních prací máte povinnost sousedův pozemek dát do původního stavu.
klauzule o domech.jpg

Pokud se ale se sousedem nedohodnete, máte možnost se obrátit na stavební úřad, případně i soud.
Co se týká stavebních úřadů, tak byste měli vědět, že ve Stavebním zákoně některý výklad, který není uveden jako povinnost, si některé příslušné stavební úřady mohou přizpůsobovat podle svých zvyklostí nebo pravidel. Ale to jistě zjistíte sami a brzo.